東新井団地１２号棟

埼玉県さいたま市見沼区東新井710-50 | 築46年 | 30戸

推定相場

東新井団地１２号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の9.9万/㎡から2024年は7.9万/㎡へ、3年間で20.7%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均967万円です。3LDKが最も高く平均967万円、4DKは平均925万円です。

3LDK

3件

967万

4DK

2件

925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	967万	650万	1,430万
4DK	2件	925万	900万	950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

11.6万/㎡

2件

3階以上

11.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東新井710-50
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	安藤建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

学区情報

小学校

海老沼小学校

中学校

片柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東新井団地１２号棟	1980	30戸	7.9万	650万
東新井団地５号棟	1980	78戸	12.1万	980万
東新井団地３号棟	1980	-	8.4万	680万
東新井団地９号棟	1980	-	17.9万	1,480万
東新井団地１０号棟	1980	-	9.1万	750万
東新井団地１４号棟	1980	30戸	7.4万	600万
東新井団地１８号棟	1980	20戸	-	-
東新井団地２０号棟	1980	30戸	-	-
東新井団地２２号棟	1980	20戸	17.1万	1,380万
東新井団地１号棟	1980	20戸	13.0万	1,050万
東新井団地２８号棟	1980	30戸	11.2万	930万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024
3LDK	9.9万	17.3万	7.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	650万	7.86万/㎡
2022年7月	低層	4DK	75㎡〜	950万	11.9万/㎡
2022年7月	低層	4DK	75㎡〜	900万	11.27万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.28万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	820万	9.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。