豊ヶ丘団地５－３－９号棟（築50年・㎡単価16.5万）の相場・売買履歴

20万10万0万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.6万/㎡から2020年は10.8万/㎡へ、2年間で38.7%下落しています（年平均-19.3%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.3万円/㎡

レンジ

24.1〜32.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.744

代表面積 91.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 378件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

4LDK

5件

1,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	1,504万	1,143万	1,818万

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京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩15分

小学校

多摩市立貝取小学校

中学校

多摩市立青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊ヶ丘団地５－３－９号棟	1976	20戸	10.8万	980万
豊ヶ丘団地５－３－７号棟	1976	20戸	-	-
豊ヶ丘団地５－３－８号棟	1976	30戸	-	-
豊ヶ丘団地５－３－１１号棟	1976	-	-	-
豊ヶ丘団地５－３－１０号棟	1976	30戸	-	-
豊ヶ丘団地５－３－４号棟	1976	20戸	-	-
豊ヶ丘団地５－３－３号棟	1976	20戸	27.6万	2,090万
豊ヶ丘団地５－３－２号棟	1976	20戸	22.8万	2,080万
豊ヶ丘団地５－３－１号棟	1976	20戸	-	-
多摩ニュータウン落合団地B-5号棟	1976	-	14.0万	830万
落合団地4ー2ー4号棟	1976	-	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
4LDK	17.6万	14.0万	10.8万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。