金沢シーサイドタウン並木２丁目９－１号棟
神奈川県横浜市金沢区並木2丁目9-1 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、7年間で10.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
16.0〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 83.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,849万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,849万円です。
3LDK
1,849万
7件
4LDK
2,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,849万 | 1,490万 | 2,096万 |
| 4LDK | 2件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.80m² ～ 113.37m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
並木中央駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩11分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
並木中央小学校
中学校
並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目９－１号棟 | 1982 | 25戸 | 32.4万 | 2,690万 |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目９－３号棟 | 1982 | 26戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目２－１２号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目９－５号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目１０－１号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目２－１１号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目２－１４号棟 | 1982 | 64戸 | 36.6万 | 2,799万 |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目９－４号棟 | 1982 | 26戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| 並木2丁目第9住宅 | 1982 | - | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目２－１３号棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目９－７号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 24.0万 | 19.1万 |
| 4LDK | - | 24.9万 | 24.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。