バイスバーデン月夜野ヴィラ２
群馬県利根郡みなかみ町石倉198 | 築38年 | 99戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、11年間で14.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・23件）で、平均127万円です。2LDKが最も高く平均327万円、1LDKは平均127万円です。
1DK
142万
5件
1LDK
127万
23件
2LDK
327万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 142万 | 90万 | 250万 |
| 1LDK | 23件 | 127万 | 70万 | 250万 |
| 2LDK | 6件 | 327万 | 150万 | 480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
3.7万/㎡
4-7階
18件
3.4万/㎡
8階以上
7件
3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県利根郡みなかみ町石倉198 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 36.12m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | 上牧荘 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上牧駅
JR上越線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
みなかみ町立月夜野北小学校
中学校
利根郡みなかみ町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バイスバーデン月夜野ヴィラ２ | 1988 | 99戸 | 4.8万 | 185万 |
| セーフティヴィラ | 1995 | - | - | - |
群馬県の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,587円 | 8,166 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,333円 | 5,626 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,020円 | 3,620 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,083円 | 4,987 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 963円 | 2,171 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2.7万 | 2.5万 | 3.1万 | 2.3万 | 2.6万 | 3.9万 | 4.2万 | 4.3万 |
| 1DK | - | - | - | 3.1万 | 3.3万 | - | - | - |
| 2LDK | 1.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 185万 | 4.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140万 | 3.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120万 | 3.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120万 | 3.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 195万 | 5.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100万 | 2.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 150万 | 3.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 90万 | 2.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90万 | 2.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90万 | 2.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90万 | 2.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100万 | 2.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80万 | 2.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 150万 | 1.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130万 | 3.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 100万 | 2.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80万 | 2.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70万 | 1.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90万 | 2.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100万 | 2.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.75万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 250万 | 6.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100万 | 2.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。