金沢シーサイドタウンなぎさ団地１０号棟
神奈川県横浜市金沢区並木3丁目7-10 | 築44年 | 404戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
16.0〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 87.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,091万円です。4LDKが最も高く平均2,217万円、3LDKは平均2,091万円です。
3LDK
2,091万
3件
4LDK
2,217万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,091万 | 1,809万 | 2,563万 |
| 4LDK | 2件 | 2,217万 | 2,217万 | 2,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、4-7階（22.4万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。
4-7階
2件
22.4万/㎡
8階以上
3件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 404戸 |
| 専有面積 | 81.36m² ～ 93.66m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
幸浦駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地１０号棟 | 1982 | 404戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地９号棟 | 1983 | - | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地８号棟 | 1983 | - | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地１１号棟 | 1983 | 44戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地４号棟 | 1983 | - | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地５号棟 | 1983 | - | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地７号棟 | 1983 | 371戸 | 31.9万 | 2,599万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地３号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地１２号棟 | 1983 | 404戸 | 34.3万 | 2,790万 |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地６号棟 | 1983 | - | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地２号棟 | 1983 | - | 23.2万 | 1,890万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.7万 | 28.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。