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サントノーレ西須賀

徳島県徳島市西須賀町33 | 築26年 | 35戸

推定相場
サントノーレ西須賀
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均(10.9万円)を0.0%上回って、徳島市全体の平均(20.8万円)より47.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、7年間で46.1%下落しています(年平均-6.6%)。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・9件)で、平均1,157万円です。2SLDKが最も高く平均1,283万円、5LDKは平均1,053万円です。
2SLDK
2件
1,283万
3LDK
9件
1,157万
5LDK
7件
1,053万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,283万 1,166万 1,399万
3LDK 9件 1,157万 710万 1,548万
5LDK 7件 1,053万 924万 1,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階(15.7万円)と比べて2.7万円(+17.2%)高くなっています。
1-3階
15.7万/㎡
3件
4-7階
14万/㎡
7件
8階以上
18.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市西須賀町33
築年月2000年11月(築26年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積59.10m² ~ 90.71m²
分譲会社中岡組
施工会社中岡組

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
地蔵橋駅
JR牟岐線
徒歩8分

学区情報

小学校
徳島市立大松小学校
中学校
徳島市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ西須賀 2000 35戸 10.9万 990万
コスモグランディ大松 1995 74戸 14.7万 1,600万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
5LDK - - - 15.6 - - 12.0 10.9
3LDK 19.4 18.9 19.3 - - 16.9 20.3 10.0
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 5LDK 90㎡〜 990万 10.92万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 710万 10万/㎡
2024年7月 5〜6階 5LDK 90㎡〜 990万 10.92万/㎡
2024年6月 5〜6階 5LDK 90㎡〜 1,080万 11.91万/㎡
2024年5月 5〜6階 5LDK 90㎡〜 1,120万 12.35万/㎡
2024年3月 5〜6階 5LDK 90㎡〜 1,180万 13.01万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,198万 20.28万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,000万 16.93万/㎡
2022年12月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,499万 21.1万/㎡
2022年11月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,249万 17.59万/㎡
2021年7月 7〜8階 5LDK 90㎡〜 1,560万 17.2万/㎡
2021年10月 7〜8階 5LDK 90㎡〜 1,270万 14万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,260万 19.77万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,260万 18.86万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,260万 18.86万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,340万 20.05万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.31万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,260万 18.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。