ライオンズマンション徳山

山口県周南市今宿町2丁目3-2 | 築34年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション徳山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では84.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,333〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均963万円です。3DKが最も高く平均963万円、2LDKは平均802万円です。

2LDK

2件

802万

3DK

5件

963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	802万	754万	849万
3DK	5件	963万	902万	1,051万

階数別の㎡単価

1-5階

16.5万/㎡

6件

6-10階

13.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	山口県周南市今宿町2丁目3-2
築年月	1992年10月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	35.82m² ～ 57.15m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

徳山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩11分

学区情報

小学校

周南市立今宿小学校

中学校

周南市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション徳山	1992	41戸	24.0万	990万
ライオンズマンション梅園町	1997	32戸	20.5万	1,580万
サントノーレ都町	2004	42戸	16.9万	1,690万
エトワール梅園	1996	35戸	24.9万	1,790万
パークヒルズ代々木通グランドステージ	2005	44戸	-	-
サンパーク徳山中央レジデンス	2016	39戸	39.6万	3,440万
梅園ハイツ	1974	70戸	12.1万	798万
サーパス月丘町	2000	36戸	19.9万	1,350万
アーバンパレス桜馬場通り	2004	27戸	-	-
サーパス桜馬場通	2004	55戸	-	-
クエストコート桜馬場通	2006	26戸	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2024
3DK	13.7万	-	14.9万	12.3万	-	15.4万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	990万	23.96万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	880万	21.3万/㎡
2022年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	880万	15.4万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	550万	12.28万/㎡
2020年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	690万	12.08万/㎡
2020年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	710万	12.43万/㎡
2018年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	850万	14.88万/㎡
2016年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	490万	13.68万/㎡
2014年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	780万	13.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額58,154円。3LDKなら月額79,000円が相場です。

1DK

58,154円

50,000〜65,000円

2DK

62,143円

58,000〜68,000円

3DK

67,250円

63,000〜70,000円

3LDK

79,000円

79,000〜79,000円

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,000円/㎡
2025年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,225円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,452円/㎡
2024年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	66,000円	1,155円/㎡
2024年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,339円/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	57,000円	1,591円/㎡
2024年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	65,000円	1,815円/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,225円/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,339円/㎡
2021年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	63,000円	1,102円/㎡
2021年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,692円/㎡
2021年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,846円/㎡
2021年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,294円/㎡
2021年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	57,000円	1,591円/㎡
2020年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	58,000円	1,294円/㎡
2020年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,785円/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	57,000円	1,591円/㎡
2019年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,785円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,219円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,219円/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,692円/㎡
2018年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	57,000円	1,591円/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	50,000円	1,539円/㎡
2017年11月	7〜9階	2DK	50㎡〜	68,000円	1,245円/㎡
2014年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	68,000円	1,245円/㎡
2014年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	63,000円	1,406円/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	62,000円	1,731円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。