信開ドムス本府中
石川県七尾市本府中町35-1 | 築36年 | 86戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（10.4万円）より38.7%低く、七尾市全体の平均（10.7万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、9年間で53.1%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では53.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142015201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,333円から2023年には47,500円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均765万円です。2LDKが最も高く平均765万円、3LDKは平均515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
765万 |
680万 |
865万 |
| 3LDK |
2件 |
515万 |
480万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県七尾市本府中町35-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.48m² ～ 75.46m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 信開ドムス本府中 |
1990 |
86戸 |
6.4万 |
480万 |
| 信開ガーデンコート七尾駅 |
1997 |
28戸 |
14.4万 |
880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
14.6万 |
13.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.29万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
865万 |
15.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額49,429円。3LDKなら月額49,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
874円/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
50㎡〜 |
44,000円 |
855円/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
952円/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
51,000円 |
991円/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
992円/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
997円/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
46,000円 |
830円/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
46,000円 |
830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。