ヴィラ塩江
香川県高松市塩江町上西乙688-1 | 築43年 | 78戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.2万/㎡から2023年は2.6万/㎡へ、5年間で17.3%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2K
97万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 97万 | 70万 | 119万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市塩江町上西乙688-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 30.48m² ～ 61.64m² |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | ハイパーリゾート |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ塩江 | 1983 | 78戸 | 2.6万 | 80万 |
| レイクサイド塩江 | 1988 | 61戸 | 0.9万 | 38万 |
高松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,474円 | 6,639 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,222円 | 3,280 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 951円 | 1,594 |
| 2LDK | 5.5万円 | 958円 | 3,110 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 863円 | 1,822 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 3.3万 | 3.3万 | 2.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 80万 | 2.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 90万 | 2.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 90万 | 2.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 100万 | 3.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。