サザンパレス東浜マリンタワー
沖縄県島尻郡与那原町東浜62-33 | 築16年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の39.4万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、4年間で11.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,667万円です。4LDKが最も高く平均3,667万円、3LDKは平均3,215万円です。
3LDK
3,215万
2件
4LDK
3,667万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,215万 | 3,080万 | 3,350万 |
| 4LDK | 3件 | 3,667万 | 3,600万 | 3,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.2万円で、4-7階（42.4万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
42.4万/㎡
8階以上
2件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡与那原町東浜62-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 86.47m² |
| 分譲会社 | 金秀建設 |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
与原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
島尻郡与那原町小学校・中学校学区
中学校
島尻郡与那原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンパレス東浜マリンタワー | 2010 | 34戸 | 46.9万 | 3,350万 |
| Ｆステージ東浜 | 2010 | 66戸 | 40.7万 | 2,998万 |
| グランマーレ東浜ワイズ | 2019 | - | - | - |
| レーブグランディ東浜Sea&Park | 2024 | - | - | - |
| マンション未来III | 2012 | 9戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| ニューライフ与那原 | 1994 | 48戸 | 37.0万 | 2,490万 |
| エニクシア与那原 | 2026 | 15戸 | 49.7万 | 4,330万 |
| ウィング与那原 | 1997 | 21戸 | 31.9万 | 2,190万 |
島尻郡与那原町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.0万円 | 1,667円 | 7 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,427円 | 5 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | - | 46.9万 |
| 4LDK | - | 42.8万 | 42.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。