ユーハウス幸田
愛知県額田郡幸田町菱池83 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、11年間で29.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,295万円です。4LDKが最も高く平均1,672万円、3LDKは平均1,295万円です。
3LDK
1,295万
11件
4LDK
1,672万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,295万 | 550万 | 3,145万 |
| 4LDK | 3件 | 1,672万 | 1,280万 | 2,045万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
14.4万/㎡
4-7階
6件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県額田郡幸田町菱池83 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.14m² ～ 82.43m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
幸田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
額田郡幸田町小学校・中学校学区
中学校
額田郡幸田町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス幸田 | 1988 | 28戸 | 18.6万 | 1,690万 |
| Tステージ幸田相見駅前グランドスカイ | 2017 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 14.9万 | 14.9万 | 14.4万 | 16.1万 | 14.8万 | 10.1万 | 8.3万 |
| 4LDK | - | 9.7万 | - | - | - | - | - | 18.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。