アルバガーデン長与駅前

長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷2011-10 | 築17年 | 18戸

推定相場

アルバガーデン長与駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2019年は30.4万/㎡へ、5年間で12.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,168万円です。4LDKが最も高く平均2,415万円、3LDKは平均2,168万円です。

3LDK

5件

2,168万

4LDK

4件

2,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,168万	1,980万	2,390万
4LDK	4件	2,415万	2,200万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（31.5万円）と比べて5.8万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

31.5万/㎡

5件

4-7階

37.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷2011-10
築年月	2009-05（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	61.43m² ～ 77.71m²
分譲会社	アルバクリエイト
施工会社	三基

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

長与駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎)

徒歩3分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバガーデン長与駅前	2009	18戸	30.4万	1,980万
サーパス長与駅前	1997	38戸	25.2万	1,880万
アルファステイツ長与駅	2015	27戸	41.2万	2,690万
ボンヌール長与2	1995	34戸	19.7万	1,480万
ボンヌール長与	1994	16戸	11.1万	700万
フォーレツインキャッスル	1998	-	-	-
オーガスト長与マンション	1996	36戸	19.3万	1,300万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019
3LDK	37.3万	-	30.4万
4LDK	32.2万	33.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2015年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.2万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.45万/㎡
2014年8月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,390万	32.61万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.91万/㎡
2014年7月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,490万	33.98万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,200万	30.02万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。