キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第２
愛知県知多郡武豊町桜ケ丘2丁目11-3 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、10年間で52.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均242万円です。2LDKが最も高く平均337万円、3LDKは平均233万円です。
2LDK
337万
6件
3LDK
233万
7件
4LDK
242万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 337万 | 115万 | 515万 |
| 3LDK | 7件 | 233万 | 110万 | 389万 |
| 4LDK | 7件 | 242万 | 167万 | 321万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
9.9万/㎡
6-10階
7件
8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡武豊町桜ケ丘2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 93.52m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
知多武豊駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
武豊町立緑丘小学校
中学校
武豊町立武豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ武豊桜ケ丘第２ | 1997 | 35戸 | 5.7万 | 498万 |
| キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘 | 1996 | 46戸 | 7.2万 | 590万 |
| キャッスルハイツ武豊桜ヶ丘３ | 2006 | 27戸 | 19.2万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松緑が丘 | 2007 | - | - | - |
| チッタ武豊 | 1990 | 15戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| ロイヤルクレスト知多武豊駅前 | 2009 | 50戸 | 25.8万 | 1,700万 |
知多郡武豊町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,900円 | 179 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,278円 | 58 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,079円 | 26 |
| 2LDK | 5.7万円 | 980円 | 119 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 898円 | 69 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.7万 | - | - | - | 8.4万 | - | 7.2万 | 5.7万 |
| 3LDK | - | - | 7.9万 | 12.1万 | 9.3万 | 8.3万 | - | - |
| 4LDK | 10.1万 | 9.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 498万 | 5.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 460万 | 5.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 798万 | 8.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 798万 | 8.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 760万 | 8.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 603万 | 6.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,174万 | 12.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,220万 | 13.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 100,000円 | 741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。