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ネオハイツ東郷

愛知県愛知郡東郷町春木183-8 | 築34年 | 30戸

推定相場
ネオハイツ東郷
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。愛知郡東郷町全体の平均(16.6万円)を45.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162018201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、10年間で48.9%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・6件)で、平均1,386万円です。2LDKが最も高く平均1,748万円、3LDKは平均1,386万円です。
2LDK
5件
1,748万
3LDK
6件
1,386万
4LDK
5件
1,396万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,748万 1,180万 2,280万
3LDK 6件 1,386万 980万 1,999万
4LDK 5件 1,396万 1,260万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.0万円で、1-5階(16.2万円)と比べて3.8万円(+23.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16.2万/㎡
3件
6-10階
20.7万/㎡
9件
11-20階
20万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県愛知郡東郷町春木183-8
築年月1992年7月(築34年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
総戸数30戸
専有面積69.20m² ~ 96.21m²
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線
徒歩32分

学区情報

小学校
音貝小学校
中学校
春木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオハイツ東郷 1992 30戸 24.2万 1,780万
サンシティガーデンヒルズ東郷 1991 64戸 20.2万 1,880万
シャトー春木 1994 12戸 18.9万 1,180万
シャトー春木台 1993 33戸 18.6万 1,190万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920222025
4LDK 15.4 17.9 - 16.4 - 17.3
3LDK 13.3 15.8 - 18.8 - 24.2
2LDK - - 24.4 - 23.5 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.27万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.23万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.21万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.03万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.06万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.43万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,750万 23.82万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,750万 25.29万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.23万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,498万 17.85万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 999万 14.44万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.06万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.34万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,260万 15.02万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,260万 15.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。