サンシティガーデンヒルズ東郷

愛知県愛知郡東郷町春木97-1 | 築35年 | 64戸

推定相場

サンシティガーデンヒルズ東郷

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2021年は18.8万/㎡へ、7年間で20.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,348万円です。4LDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,348万円です。

3LDK

11件

1,348万

4LDK

3件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,348万	950万	1,880万
4LDK	3件	1,380万	1,380万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.0万円で、6-10階（16.6万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

16.6万/㎡

9件

11-20階

17万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県愛知郡東郷町春木97-1
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	64戸
専有面積	68.95m² ～ 119.38m²
分譲会社	フジケン
施工会社	矢作建設工業
管理会社	積村ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

東白土バス停駅

徒歩7分

🚉

赤池駅

名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線

徒歩34分

学区情報

小学校

東郷町立音貝小学校

中学校

東郷町立春木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティガーデンヒルズ東郷	1991	64戸	20.2万	1,880万
ネオハイツ東郷	1992	30戸	24.2万	1,780万
シャトー春木	1994	12戸	18.9万	1,180万
シャトー春木台	1993	33戸	18.6万	1,190万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	15.3万	22.3万	14.7万	15.0万	16.1万	18.8万
4LDK	15.6万	-	-	-	-	15.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.23万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.41万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.58万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,520万	16.36万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.58万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.77万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	950万	13.78万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.77万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.66万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,330万	15.02万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.7万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.31万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.27万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。