シーボニアマンションＣ棟

神奈川県三浦市三崎町小網代1286 | 築55年 | 63戸

推定相場

シーボニアマンションＣ棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2023年は48.6万/㎡へ、9年間で92.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2017年には55,000円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均2,047万円です。2LDKが最も高く平均2,149万円、1Rは平均699万円です。

5件

699万

1LDK

10件

2,047万

2LDK

3件

2,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	699万	354万	1,005万
1LDK	10件	2,047万	638万	3,624万
2LDK	3件	2,149万	1,412万	2,615万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（17.8万円）と比べて15.6万円（+87.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.8万/㎡

7件

4-7階

33万/㎡

4件

8階以上

33.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県三浦市三崎町小網代1286
築年月	1971年7月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	18.08m² ～ 63.45m²
施工会社	大林組
管理会社	リビエラリゾート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

名向小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーボニアマンションＣ棟	1971	63戸	48.6万	890万
シーボニアマンションＡ棟	1970	139戸	41.8万	2,250万
油壺シーサイドパレス	1993	9戸	20.4万	990万
グローリアスヒルズ油壷	1992	30戸	21.6万	1,890万
ブルーシー油壷	1977	38戸	40.5万	2,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	18.3万	15.1万	-	-	-	-	48.6万	48.6万
1LDK	12.7万	16.7万	34.4万	34.9万	26.6万	42.2万	-	-
2LDK	-	-	-	31.2万	24.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	890万	48.59万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	890万	48.59万/㎡
2021年7月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,000万	31.18万/㎡
2020年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.65万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.55万/㎡
2019年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,090万	30.75万/㎡
2019年2月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	2,480万	39.09万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,000万	31.18万/㎡
2018年11月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	2,180万	34.36万/㎡
2017年5月	1〜2階	1R	15㎡〜	250万	13.83万/㎡
2017年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	300万	16.38万/㎡
2017年2月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	450万	12.66万/㎡
2017年2月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.8万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	35㎡〜	650万	18.34万/㎡
2016年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	450万	12.66万/㎡
2015年11月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.8万/㎡
2014年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,380万	25.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額54,250円。

54,250円

49,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,002円/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	55,000円	3,002円/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	49,000円	2,675円/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	15㎡〜	55,000円	3,002円/㎡
2015年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	58,000円	3,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。