ソシアルセイワ東境
愛知県刈谷市東境町堀池6-1 | 築32年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
24.4〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,443万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,443万 | 1,185万 | 1,882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.0万円）と比べて1.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
6件
19万/㎡
4-7階
8件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東境町堀池6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 70.19m² |
| 分譲会社 | 近藤組 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
富士松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
富士松東小学校
中学校
刈谷市立富士松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアルセイワ東境 | 1994 | 43戸 | 21.2万 | 1,400万 |
| パレス第２刈谷 | 1981 | 17戸 | 19.4万 | 1,499万 |
| グローリアス刈谷今岡町 | 1998 | 30戸 | 24.4万 | 1,780万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 18.2万 | 21.7万 | 24.0万 | 21.7万 | 20.6万 | 21.0万 | 18.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。