スペリア佐古木
愛知県弥富市又八3丁目108-2 | 築33年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で12.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均1,225万円です。4LDKが最も高く平均1,395万円、3LDKは平均1,225万円です。
3LDK
1,225万
18件
4LDK
1,395万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,225万 | 863万 | 2,160万 |
| 4LDK | 15件 | 1,395万 | 828万 | 2,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.4万円）と比べて1.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
17件
15.4万/㎡
4-7階
8件
15万/㎡
8階以上
8件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県弥富市又八3丁目108-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.09m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐古木駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
弥富市立白鳥小学校
中学校
弥富市立弥富北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア佐古木 | 1993 | 64戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| ローレルコート弥富東 | 2003 | - | - | - |
| パレス佐古木 | 1982 | 27戸 | 9.9万 | 740万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.1万 | 12.5万 | 15.4万 | 19.4万 | - | - | 14.2万 |
| 4LDK | 12.6万 | 12.6万 | 13.2万 | 13.5万 | 16.5万 | 16.6万 | 15.3万 | 14.9万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。