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御蔵マンション

埼玉県さいたま市見沼区御蔵744-1 | 築34年 | 18戸

推定相場
御蔵マンション
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）より38.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2020年には54,750円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・29件）で、平均807万円です。1LDKが最も高く平均811万円、2Kは平均585万円です。
1LDK
3件
811万
2K
2件
585万
2DK
29件
807万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 811万 760万 836万
2K 2件 585万 490万 680万
2DK 29件 807万 450万 1,190万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区御蔵744-1
築年月1992年12月（築34年）
構造鉄骨造
階建て地下1階付3階建
総戸数18戸
専有面積36.48m² ～ 42.10m²
分譲会社ウィンズワン
施工会社日本宅建ホーム
管理会社ウィンズワン
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

学区情報

小学校
片柳小学校
中学校
片柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
御蔵マンション 1992 18戸 15.9万 580万
東新井団地５号棟 1980 78戸 12.1万 980万
東新井団地３号棟 1980 - 8.4万 680万
東新井団地９号棟 1980 - 17.9万 1,480万
東新井団地１０号棟 1980 - 9.1万 750万
東新井団地１２号棟 1980 30戸 7.9万 650万
東新井団地１４号棟 1980 30戸 7.4万 600万
東新井団地１８号棟 1980 20戸 - -
東新井団地２０号棟 1980 30戸 - -
東新井団地２２号棟 1980 20戸 17.1万 1,380万
東新井団地１号棟 1980 20戸 13.0万 1,050万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242025
2DK 22.1万 26.0万 20.5万 18.5万 18.1万 24.4万 - 15.9万
2K - - - - - - 17.2万 -
1LDK - - - - 19.6万 21.6万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 2DK 35㎡〜 580万 15.9万/㎡
2024年9月 - 2K 35㎡〜 680万 17.22万/㎡
2022年9月 - 1LDK 35㎡〜 836万 21.57万/㎡
2022年3月 - 1LDK 35㎡〜 836万 21.57万/㎡
2022年11月 - 2DK 40㎡〜 980万 24.39万/㎡
2021年8月 - 1LDK 35㎡〜 760万 19.61万/㎡
2021年4月 - 2DK 35㎡〜 850万 21.93万/㎡
2021年4月 - 2DK 35㎡〜 610万 15.7万/㎡
2021年4月 - 2DK 35㎡〜 680万 18.05万/㎡
2021年11月 - 2DK 35㎡〜 630万 16.72万/㎡
2020年9月 - 2DK 35㎡〜 890万 22.96万/㎡
2020年8月 - 2DK 35㎡〜 680万 18.05万/㎡
2020年7月 - 2DK 35㎡〜 600万 15.32万/㎡
2020年7月 - 2DK 35㎡〜 450万 11.61万/㎡
2020年2月 - 2DK 35㎡〜 550万 14.19万/㎡
2020年1月 - 2DK 35㎡〜 950万 24.51万/㎡
2020年1月 - 2DK 35㎡〜 650万 16.6万/㎡
2020年10月 - 2DK 35㎡〜 890万 22.96万/㎡
2020年10月 - 2DK 35㎡〜 780万 20.71万/㎡
2018年8月 - 2DK 35㎡〜 850万 21.71万/㎡
2018年6月 - 2DK 40㎡〜 899万 21.98万/㎡
2018年4月 - 2DK 40㎡〜 1,090万 26.65万/㎡
2018年3月 - 2DK 70㎡〜 899万 12.24万/㎡
2018年1月 - 2DK 35㎡〜 850万 21.71万/㎡
2018年10月 - 2DK 40㎡〜 1,090万 26.65万/㎡
2018年10月 - 2DK 70㎡〜 899万 12.24万/㎡
2017年7月 - 2DK 35㎡〜 900万 22.98万/㎡
2017年12月 - 2DK 40㎡〜 1,190万 29.09万/㎡
2016年7月 - 2DK 35㎡〜 590万 15.22万/㎡
2016年7月 - 2DK 35㎡〜 990万 25.59万/㎡
2016年7月 - 2DK 35㎡〜 990万 25.54万/㎡
2015年4月 - 2K 35㎡〜 490万 12.35万/㎡
2014年10月 - 2DK 35㎡〜 800万 20.64万/㎡
2013年6月 - 2DK 35㎡〜 590万 15.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額51,667円。2DKなら月額51,667円が相場です。
1LDK
55,800円
50,000〜62,000円
2K
57,500円
57,000〜58,000円
2DK
51,667円
49,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
27件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 - 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,550円/㎡
2020年7月 - 2DK 35㎡〜 56,000円 1,440円/㎡
2020年7月 - 2DK 35㎡〜 50,000円 1,286円/㎡
2020年7月 - 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,375円/㎡
2020年6月 - 2DK 35㎡〜 53,000円 1,363円/㎡
2020年4月 - 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,475円/㎡
2020年11月 - 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,250円/㎡
2020年11月 - 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,325円/㎡
2019年12月 - 2DK 35㎡〜 53,000円 1,363円/㎡
2018年7月 - 2DK 40㎡〜 53,000円 1,259円/㎡
2017年2月 - 2DK 35㎡〜 51,000円 1,312円/㎡
2017年2月 - 2DK 35㎡〜 49,000円 1,260円/㎡
2016年5月 - 2DK 35㎡〜 51,000円 1,316円/㎡
2016年5月 - 2DK 40㎡〜 51,000円 1,251円/㎡
2016年11月 - 2DK 35㎡〜 49,000円 1,264円/㎡
2016年11月 - 2DK 40㎡〜 49,000円 1,202円/㎡
2016年11月 - 2DK 35㎡〜 51,000円 1,316円/㎡
2016年11月 - 2DK 40㎡〜 51,000円 1,251円/㎡
2015年9月 - 2DK 40㎡〜 51,000円 1,212円/㎡
2015年9月 - 2DK 35㎡〜 50,000円 1,290円/㎡
2015年8月 - 2DK 40㎡〜 53,000円 1,259円/㎡
2015年5月 - 2DK 35㎡〜 52,000円 1,341円/㎡
2015年1月 - 2DK 40㎡〜 53,000円 1,259円/㎡
2015年10月 - 2DK 35㎡〜 51,000円 1,316円/㎡
2015年10月 - 2DK 40㎡〜 51,000円 1,251円/㎡
2015年10月 - 2DK 40㎡〜 50,000円 1,226円/㎡
2015年10月 - 2DK 40㎡〜 49,000円 1,202円/㎡
2014年9月 - 2K 35㎡〜 57,000円 1,436円/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 55,000円 1,306円/㎡
2013年6月 - 2K 35㎡〜 58,000円 1,496円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。