オードシェル修善寺（築34年・㎡単価7.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の8万/㎡から2022年は4.3万/㎡へ、5年間で45.6%下落しています（年平均-9.1%）。直近3年では57.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均418万円です。3DKが最も高く平均540万円、3LDKは平均418万円です。

3DK

3件

540万

3LDK

6件

418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	540万	480万	585万
3LDK	6件	418万	250万	598万

階数別の㎡単価

1-2階

9.3万/㎡

3件

3階以上

7.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	静岡県伊豆市本立野356-1
築年月	1992-01（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	57.75m² ～ 57.93m²
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

修善寺駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩25分

学区情報

小学校

伊豆市立修善寺東小学校

中学校

伊豆市立修善寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オードシェル修善寺	1992	15戸	4.3万	250万
柏久保ファミールハイツ	1988	6戸	5.1万	340万

伊豆市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1DK/1LDK	5.3万円	1,261円	18
2K/2DK	4.5万円	1,066円	13
2LDK	5.7万円	1,012円	24

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	8.0万	9.0万	-	5.2万	4.3万
3DK	-	-	10.1万	8.9万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	250万	4.33万/㎡
2021年4月	低層	3DK	55㎡〜	555万	9.59万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	298万	5.16万/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	480万	8.29万/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	585万	10.1万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	440万	7.62万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	55㎡〜	598万	10.36万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	55㎡〜	480万	8.31万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	55㎡〜	440万	7.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。