オードシェル修善寺
静岡県伊豆市本立野356-1 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2022年は4.3万/㎡へ、5年間で45.6%下落しています（年平均-9.1%）。直近3年では57.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均418万円です。3DKが最も高く平均540万円、3LDKは平均418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
540万 |
480万 |
585万 |
| 3LDK |
6件 |
418万 |
250万 |
598万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊豆市本立野356-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.75m² ～ 57.93m² |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オードシェル修善寺 |
1992 |
15戸 |
4.3万 |
250万 |
| 柏久保ファミールハイツ |
1988 |
6戸 |
5.1万 |
340万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
8.0万 |
9.0万 |
- |
5.2万 |
4.3万 |
| 3DK |
- |
- |
10.1万 |
8.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
555万 |
9.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
298万 |
5.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
585万 |
10.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
440万 |
7.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
598万 |
10.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.31万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
440万 |
7.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。