クレインズタワー
京都府舞鶴市浜274-2 | 築35年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、10年間で17.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・17件）で、平均781万円です。2LDKが最も高く平均898万円、1SLDKは平均512万円です。
1SLDK
512万
5件
2DK
708万
5件
2LDK
898万
14件
3LDK
781万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 512万 | 472万 | 630万 |
| 2DK | 5件 | 708万 | 521万 | 1,199万 |
| 2LDK | 14件 | 898万 | 511万 | 1,280万 |
| 3LDK | 17件 | 781万 | 590万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
18件
16.8万/㎡
8階以上
24件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府舞鶴市浜274-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 46.11m² ～ 63.26m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東舞鶴駅
JR小浜線 / JR舞鶴線
学区情報
小学校
舞鶴市小学校・中学校学区
中学校
舞鶴市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレインズタワー | 1991 | 77戸 | 14.1万 | 780万 |
| ポレスター東舞鶴グランドステージ | 2005 | - | - | - |
| ポレスター東舞鶴駅北 | 2021 | - | - | - |
| ワイズグラン舞鶴 | 2009 | - | - | - |
| ポレスター東舞鶴駅前 | 2004 | 39戸 | 26.3万 | 2,390万 |
| ミニヨン浮島 | 2001 | 36戸 | 18.1万 | 1,290万 |
| ジーステージ舞鶴東 | 2002 | - | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 55.37㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 590万円 | 55.03㎡ | 10.7万円 | 3LDK | - | - |
| 650万円 | 58.93㎡ | 11万円 | 3LDK | - | 東 |
| 900万円 | 58.93㎡ | 15.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 950万円 | 55.37㎡ | 17.2万円 | 2LDK | - | 南 |
舞鶴市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,983円 | 490 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,357円 | 90 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,099円 | 169 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,053円 | 91 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,043円 | 88 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 14.2万 | - | 16.2万 | 16.4万 | 14.5万 | 12.2万 | 12.6万 |
| 2LDK | 19.4万 | - | - | 15.0万 | 18.0万 | - | 17.0万 | 17.2万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 12.7万 | 12.4万 | 12.5万 | - |
| 2DK | - | 25.8万 | 23.1万 | 14.7万 | - | 13.5万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 839万 | 14.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 628万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 628万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,149万 | 24.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 999万 | 21.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,199万 | 25.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 790万 | 17.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。