グランドヒル旭台

茨城県笠間市旭町292-1 | 築34年 | 57戸

推定相場

グランドヒル旭台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、13年間で6.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均737万円です。2LDKが最も高く平均937万円、3LDKは平均737万円です。

2LDK

5件

937万

3LDK

25件

737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	937万	480万	1,195万
3LDK	25件	737万	470万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（8.6万円）と比べて3.9万円（+45.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.6万/㎡

3件

4-7階

9.8万/㎡

9件

8階以上

12.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	茨城県笠間市旭町292-1
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	57戸
専有面積	55.62m² ～ 100.65m²
施工会社	茨中
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

友部駅

JR常磐線(取手～いわき) / JR水戸線

徒歩44分

学区情報

小学校

笠間市小学校・中学校学区

中学校

笠間市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒル旭台	1992	57戸	13.1万	850万
グリーンハイツ1号	1987	36戸	-	-
アクシーズタワー旭台	1998	89戸	15.4万	980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.3万	8.3万	7.8万	12.6万	15.9万	12.3万	14.9万	12.7万
2LDK	-	-	-	10.1万	10.4万	10.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.12万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	10.5万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	780万	14.03万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.12万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	980万	17.63万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	980万	17.63万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	550万	8.49万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	880万	15.83万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	13.52万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	550万	8.49万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	980万	10.41万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	13.52万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	13.52万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	980万	10.41万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	470万	7.77万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	480万	8万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	480万	7.94万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.8万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	1,050万	12.25万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	580万	8.93万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	480万	6.77万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	510万	7.82万/㎡
2020年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	450万	6.35万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	610万	9.35万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	510万	7.82万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	550万	9.31万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	580万	9.82万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	480万	7.41万/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	1,195万	11.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。