近協パレス京都久御山
京都府久世郡久御山町藤和田15-1 | 築29年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,588万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,588万 | 880万 | 2,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.1万円）と比べて1.6万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
3件
15.1万/㎡
4-7階
8件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府久世郡久御山町藤和田15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | 近協住宅事業協同組合 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
淀駅
京阪本線
学区情報
小学校
久世郡久御山町小学校・中学校学区
中学校
久世郡久御山町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 近協パレス京都久御山 | 1997 | 55戸 | 20.5万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション京都淀Ａ棟 | 1988 | 174戸 | 21.5万 | 1,380万 |
| D'レスティア淀ラルジュコート | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 13.1万 | 16.3万 | 14.7万 | 17.6万 | 17.6万 | 19.1万 | 20.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。