近協パレス京都久御山

京都府久世郡久御山町藤和田15-1 | 築29年 | 55戸

推定相場

近協パレス京都久御山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

1,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,076万	880万	1,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.1万円）と比べて1.6万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

15.1万/㎡

3件

4-7階

16.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府久世郡久御山町藤和田15-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	63.39m² ～ 77.72m²
分譲会社	近協住宅事業協同組合
施工会社	藤木工務店
管理会社	和光建物総合管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

淀駅

京阪本線

徒歩24分

学区情報

小学校

久世郡久御山町小学校・中学校学区

中学校

久世郡久御山町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
近協パレス京都久御山	1997	55戸	20.5万	1,320万
ライオンズマンション京都淀Ａ棟	1988	174戸	21.5万	1,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	14.4万	13.1万	16.3万	14.7万	17.6万	17.6万	19.1万	20.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.54万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.56万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.56万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	990万	14.73万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.34万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.34万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.89万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	950万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。