JGMヴェルデ加布里駅前
福岡県糸島市神在西3丁目1-1 | 築30年 | 47戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を0.0%上回って、糸島市全体の平均（27.4万円）より25.3%低くいます。
📊 分析: 2022年の24万/㎡から2025年は20万/㎡へ、3年間で16.4%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
1,398万 |
1,052万 |
1,973万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市神在西3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.39m² ～ 80.50m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| JGMヴェルデ加布里駅前 |
1996 |
47戸 |
20.5万 |
1,450万 |
| サンリヤンアネックス美咲が丘駅前 |
2001 |
41戸 |
25.7万 |
2,498万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.0万 |
15.2万 |
19.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。