プレールドゥーク有明の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20142016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の98.6万/㎡から2026年は101.8万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,250円から2025年には112,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K

21件

3,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	3,269万	2,580万	4,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.1万円で、4-7階（89.8万円）と比べて4.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

89.8万/㎡

8件

8階以上

94.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区有明1丁目2-35
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	75戸
専有面積	25.35m² ～ 25.38m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

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有明テニスの森駅

ゆりかもめ

徒歩5分

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有明駅

北アルプス線 / ゆりかもめ

徒歩8分

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国際展示場駅

りんかい線

徒歩10分

学区情報

小学校

有明小学校

中学校

深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク有明	2011	75戸	101.8万	2,580万
プレミスト有明ガーデンズ	2020	263戸	169.7万	9,800万
シティタワー有明	2010	483戸	176.5万	10,880万
セザール東京ベイフロント	2002	55戸	74.1万	5,680万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド２	2017	79戸	99.4万	2,550万
スカイコート東京ベイ東雲	2007	65戸	63.5万	2,200万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド	2015	69戸	109.1万	2,800万
スカイコート東京ベイ東雲壱番館	2011	59戸	98.0万	2,500万
クレヴィア豊洲	2017	133戸	139.4万	9,400万
Park Tower	2014	585戸	86.7万	5,280万
プレールドゥーク豊洲２	2012	75戸	106.6万	2,750万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2022	2024	2026
1K	98.6万	79.3万	84.6万	85.2万	98.6万	102.9万	103.2万	101.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,580万	101.78万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,580万	101.78万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,600万	102.57万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,650万	104.54万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,600万	102.57万/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,610万	102.96万/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,610万	102.84万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	98.62万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	82.06万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	86.79万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	86.79万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	78.11万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,180万	86万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	82.06万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,100万	82.84万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,180万	86万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	86.79万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,350万	92.71万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	82.06万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,010万	79.3万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	98.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,726円。

1K

89,726円

74,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

99件

10〜15万

16件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	123,000円	4,852円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,142円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,260円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	4,024円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,669円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,353円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,669円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,945円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,235円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,471円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,787円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,393円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,235円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,136円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,787円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,393円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,432円/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,748円/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,000円	3,669円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,353円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,669円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,000円	3,984円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,958円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,393円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,274円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,511円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。