ポレスターブロードシティ西舞鶴
京都府舞鶴市円満寺147-1 | 築18年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20122017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の24.4万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、13年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均2,156万円です。4LDKが最も高く平均2,156万円、3LDKは平均2,022万円です。
3LDK
2,022万
5件
4LDK
2,156万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,022万 | 1,387万 | 2,680万 |
| 4LDK | 13件 | 2,156万 | 1,765万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（22.5万円）と比べて1.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
8件
22.5万/㎡
6-10階
5件
22.7万/㎡
11-20階
5件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府舞鶴市円満寺147-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 94.94m² ～ 110.80m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西舞鶴駅
JR舞鶴線 / 宮舞線
学区情報
小学校
舞鶴市小学校・中学校学区
中学校
舞鶴市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ西舞鶴 | 2008 | 70戸 | 19.7万 | 1,980万 |
| イトーピア舞鶴クレインズコート | 1991 | 88戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| エクセレント伊佐津 | 1997 | - | - | - |
| 舞協マンション高野川 | 1988 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 97.08㎡ | 22.6万円 | 4LDK | - | - |
舞鶴市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,983円 | 490 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,357円 | 90 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,099円 | 169 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,053円 | 91 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,043円 | 88 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | - | - | - | 23.3万 | 21.7万 | - | 21.9万 |
| 4LDK | - | 24.1万 | 21.1万 | 21.9万 | - | 24.1万 | 23.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 22.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,750万 | 24.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,348万 | 23.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.58万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,700万 | 24.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。