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ネバーランド彦根

滋賀県彦根市旭町9-25 | 築19年 | 51戸

推定相場
ネバーランド彦根
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（28.8万円）を0.0%上回って、彦根市全体の平均（20.1万円）を43.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、16年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜106,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均2,862万円です。2LDKが最も高く平均2,875万円、2SLDKは平均2,099万円です。
2SLDK
5件
2,099万
2LDK
2件
2,875万
3LDK
4件
2,442万
4LDK
14件
2,862万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,099万 1,590万 2,780万
2LDK 2件 2,875万 2,743万 3,007万
3LDK 4件 2,442万 1,940万 3,222万
4LDK 14件 2,862万 1,650万 3,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（28.0万円）と比べて2.1万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
28万/㎡
7件
6-10階
29.6万/㎡
11件
11-20階
30.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地滋賀県彦根市旭町9-25
築年月2007-07（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数51戸
専有面積70.75m² ～ 86.02m²
分譲会社ダイ・コーポレーション
施工会社ミノベ建設
管理会社カシワバラ・デイズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
彦根駅
琵琶湖線 / 近江鉄道本線
徒歩2分

学区情報

小学校
彦根市立城東小学校
中学校
彦根市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド彦根 2007 51戸 28.8万 2,480万
ディオフェルティ彦根 1991 - - -
セトルタワー彦根 2007 - - -
エルシティ彦根 1987 - - -
アルファステイツ彦根駅 2022 - - -
デュオヒルズ彦根 2018 - - -
M'プラザ彦根駅前 1996 - - -
パサージュ彦根 1990 - - -
ロイヤルヒル京町 1996 - - -
サンシャイン彦根 1985 30戸 11.7万 650万
MKビル 1989 24戸 2.3万 98万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202220242025
4LDK 23.0万 - - - 27.7万 - 28.8万 28.8万
2SLDK - - 32.2万 - - 30.8万 30.1万 34.0万
3LDK - 27.3万 - 29.9万 27.5万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.84万/㎡
2025年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,780万 34.02万/㎡
2024年5月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,490万 30.47万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.35万/㎡
2024年2月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 2,800万 39.58万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.16万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.69万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.82万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.51万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.67万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.84万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.53万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.94万/㎡
2016年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.23万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.63万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.02万/㎡
2012年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.35万/㎡
2012年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.51万/㎡
2012年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.95万/㎡
2011年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.4万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.23万/㎡
2011年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.35万/㎡
2011年4月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,800万 32.56万/㎡
2009年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,714円。
3LDK
105,714円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,313円/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,654円/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,654円/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,346円/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,654円/㎡
2015年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,354円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。