ラフィネスおもちゃのまち駅前
栃木県下都賀郡壬生町緑町1丁目23-1 | 築18年 | 28戸
賃料の推移
13万11万9万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
1SLDK
1,900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,900万 | 1,850万 | 1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県下都賀郡壬生町緑町1丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.62m² ～ 71.96m² |
| 分譲会社 | 東栄建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
おもちゃのまち駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
壬生町立睦小学校
中学校
壬生町立南犬飼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネスおもちゃのまち駅前 | 2008 | 28戸 | 29.7万 | 1,800万 |
| コスモ獨協前ハイツ | 1995 | - | - | - |
下都賀郡壬生町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,553円 | 60 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,231円 | 122 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,023円 | 101 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,089円 | 100 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 968円 | 32 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 29.6万 | 28.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額116,000円が相場です。
2LDK
90,000〜110,000円
100,000円
3LDK
100,000〜120,000円
116,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。