ヴィラ北軽井沢エルウイング
群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢1924-172 | 築33年 | 205戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で83.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・22件）で、平均634万円です。3LDKが最も高く平均1,090万円、1Rは平均336万円です。
ー
620万
2件
1R
336万
5件
1K
494万
3件
1DK
362万
9件
1LDK
634万
22件
2K
384万
16件
2LDK
1,039万
9件
3LDK
1,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 620万 | 590万 | 650万 |
| 1R | 5件 | 336万 | 290万 | 390万 |
| 1K | 3件 | 494万 | 350万 | 583万 |
| 1DK | 9件 | 362万 | 300万 | 420万 |
| 1LDK | 22件 | 634万 | 350万 | 1,320万 |
| 2K | 16件 | 384万 | 280万 | 519万 |
| 2LDK | 9件 | 1,039万 | 615万 | 1,556万 |
| 3LDK | 2件 | 1,090万 | 980万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は11.6万円で、1-5階（9.8万円）と比べて1.8万円（+18.4%）高くなっています。
1-5階
26件
9.8万/㎡
6-10階
30件
10.7万/㎡
11-20階
12件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢1924-172 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 専有面積 | 35.20m² ～ 142.78m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 井上工業 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ北軽井沢エルウイング | 1993 | 205戸 | 18.3万 | 1,250万 |
| グランビュー北軽井沢サウスステージ | 1990 | 373戸 | - | - |
| グランビュー北軽井沢ウエストステージ | 1990 | 373戸 | - | - |
群馬県の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,587円 | 8,166 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,333円 | 5,626 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,020円 | 3,620 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,083円 | 4,987 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 963円 | 2,171 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
61件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 9.8万 | - | - | 9.9万 | 14.3万 | 14.3万 | 18.3万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 10.9万 | - |
| 2K | - | - | 7.7万 | 10.5万 | 8.9万 | 8.0万 | - | - |
| 1LDK | 10.2万 | 10.1万 | 9.7万 | - | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 480万 | 10.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 290万 | 8万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 310万 | 8.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,200万 | 11.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 590万 | 11.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 550万 | 12.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 340万 | 9.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 340万 | 9.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 290万 | 6.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 370万 | 10.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 370万 | 10.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 140㎡〜 | 980万 | 6.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 300万 | 6.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 16.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 400万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 380万 | 10.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 410万 | 11.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 398万 | 10.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 350万 | 9.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 350万 | 7.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.97万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額56,250円。1LDKなら月額75,000円が相場です。
ワンルーム
50,000〜65,000円
56,250円
1LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1R | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。