コンフォートヒルズ岐山
山口県周南市徳山1018-193 | 築22年 | 20戸
賃料の推移
7万6万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の63,000円から2025年には68,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
1LDK
980万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 980万 | 880万 | 1,058万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市徳山1018-193 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市小学校・中学校学区
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートヒルズ岐山 | 2004 | 20戸 | 16.9万 | 880万 |
| アーデント周南公園区 | 2025 | 36戸 | - | - |
| サーパス公園区 | 2004 | 31戸 | 27.9万 | 2,340万 |
| サーパス公園区西 | 1997 | 21戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| シェヌー岡田町 | 1986 | - | - | - |
| エトワール辻町 | 2000 | 32戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| アルファステイツ岐山通 | 2013 | 53戸 | - | - |
| オーヴィジョン岐山通 | 2019 | 36戸 | - | - |
| オーヴィジョン二番町 | 2022 | - | - | - |
| モウリマンション | 1976 | 167戸 | 7.8万 | 470万 |
| サーパス月丘町 | 2000 | 36戸 | 19.9万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 52.1㎡ | 16.9万円 | 1LDK | - | 南西 |
周南市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,806円 | 339 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,477円 | 242 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,083円 | 139 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,101円 | 227 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 1,035円 | 147 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 17.5万 | 16.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額65,111円。
1LDK
62,000〜68,000円
65,111円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。