山原の森ヒルズ
沖縄県国頭郡本部町野原65 | 築11年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201820212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.9万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、8年間で62.6%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3K
903万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 8件 | 903万 | 530万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県国頭郡本部町野原65 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | イーホライズン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
本部高校入口バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
本部小学校
中学校
本部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山原の森ヒルズ | 2015 | 12戸 | 13.4万 | 530万 |
| ホテルモトブリゾート | 1990 | 49戸 | 20.7万 | 1,180万 |
沖縄県の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,366円 | 1,004 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,877円 | 665 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,394円 | 169 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,702円 | 508 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,786円 | 340 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 35.9万 | - | 17.8万 | 14.7万 | 14.7万 | 13.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3K | 35㎡〜 | 530万 | 13.44万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 580万 | 14.71万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 580万 | 14.71万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3K | 35㎡〜 | 580万 | 14.71万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3K | 35㎡〜 | 700万 | 17.75万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 730万 | 18.51万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3K | 35㎡〜 | 1,450万 | 36.77万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3K | 35㎡〜 | 1,000万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3K | 35㎡〜 | 1,800万 | 45.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。