アルファスマート周南久米（築3年・㎡単価40万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の42.6万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、3年間で7.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,166万	2,952万	3,330万

物件概要

所在地	山口県周南市久米1481-1
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	69.96m² ～ 83.48m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	鴻池組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

イオンタウン周南久米バス停駅

伊予鉄道横河原線

徒歩1分

学区情報

小学校

周南市小学校・中学校学区

中学校

周南市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート周南久米	2023	63戸	39.4万	3,230万
アメリカンハイツ桜木	1990	-	-	-
コアマンション桜木	1990	31戸	13.9万	1,190万
アルファステイツ下松瑞穂町	2008	55戸	27.3万	1,980万
サーパス下松中央線	2005	35戸	34.4万	2,590万

周南市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,806円	339
1DK/1LDK	6.3万円	1,477円	242
2K/2DK	4.9万円	1,083円	139
2LDK	6.1万円	1,101円	227
3LDK+	5.7万円	1,035円	147

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.6万	40.3万	40.6万	39.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,230万	39.37万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.59万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,330万	40.59万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.97万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。