オーヴィジョン平尾
福岡県��岡市南区平和2丁目1-27 | 築4年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の74.1万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、2年間で15.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
5,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,370万 | 4,350万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.0万円で、4-7階（78.8万円）と比べて9.2万円（+11.7%）高くなっています。
4-7階
3件
78.8万/㎡
8階以上
2件
88万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県��岡市南区平和2丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.74m² ～ 83.68m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
山荘通バス停駅
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徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン平尾 | 2022 | 36戸 | 86.5万 | 5,780万 |
| ホルトハイム岡垣 | 2002 | 44戸 | 15.6万 | 1,090万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.1万 | - | 88.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 74.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。