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オーヴィジョン平尾

福岡県��岡市南区平和2丁目1-27 | 築4年 | 36戸

推定相場
オーヴィジョン平尾
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均(86.5万円)を0.0%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を148.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の74.1万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、2年間で15.7%上昇しました(年平均+7.9%)。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
3件
5,370万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,370万 4,350万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.0万円で、4-7階(78.8万円)と比べて9.2万円(+11.7%)高くなっています。
4-7階
78.8万/㎡
3件
8階以上
88万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県��岡市南区平和2丁目1-27
築年月2022年5月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積58.74m² ~ 83.68m²
分譲会社エス トラスト
管理会社トラストコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
山荘通バス停駅
徒歩4分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーヴィジョン平尾 2022 36戸 86.5万 5,780万
ホルトハイム岡垣 2002 44戸 15.6万 1,090万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
2LDK 74.1 - 88.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.03万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 5,780万 86.52万/㎡
2025年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.51万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 4,780万 81.38万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,350万 74.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。