藤和シティホームズ神足の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2023年には110,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均3,048万円です。2LDKが最も高く平均4,069万円、3LDKは平均3,048万円です。

2SLDK 3件 3,986万円

2LDK 4件 4,069万円

3LDK 33件 3,048万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,986万	3,505万	4,317万
2LDK	4件	4,069万	3,821万	4,302万
3LDK	33件	3,048万	1,802万	4,216万

階数別の㎡単価

1-3階 31.4万/㎡ 24件

4-7階 29.4万/㎡ 16件

物件概要

所在地	京都府長岡京市東神足2丁目14-1
築年月	1995-05（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	82戸
専有面積	59.80m² ～ 65.40m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

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長岡京駅

JR京都線

徒歩10分

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長岡天神駅

阪急京都本線

徒歩19分

学区情報

小学校

長岡京市小学校・中学校学区

中学校

長岡京市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ神足	1995	82戸	32.2万	2,080万
ローレルスクエア長岡京ザマークス	2022	381戸	64.3万	4,550万
シャルマンコーポ神足東棟	1981	190戸	-	-
シャルマンコーポ神足	1981	170戸	24.4万	1,380万
JR東海道本線最大級マンションプロジェクト	2028	470戸	-	-
天王山フラワーハイツ	1989	24戸	20.4万	1,280万
メイツブラン長岡京	2015	217戸	-	-
アークメゾン長岡京	2006	65戸	78.2万	7,180万
ソレイユ神足	1995	28戸	-	-
メゾン神足	1971	155戸	-	-
メゾン神足3棟	1971	30戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 28件

2,000〜3,000万 12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.7万	26.8万	28.3万	34.0万	30.8万	35.5万	-	32.2万
2SLDK	-	28.2万	-	-	-	-	36.9万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.22万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.1万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.69万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.46万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.52万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,498万	39.55万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.85万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.44万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.29万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.6万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.85万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.69万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.69万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.35万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.29万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.52万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.16万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.77万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,670万	26.45万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.77万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.81万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,670万	26.45万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.55万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,620万	25.65万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.77万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.23万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.6万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,620万	25.65万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.35万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.09万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.23万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.35万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.46万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額96,429円。3LDKなら月額96,429円が相場です。

2SLDK 97,833円 81,000〜110,000円

2LDK 94,667円 90,000〜97,000円

3LDK 96,429円 80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 20件

10〜15万 10件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,741円/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	110,000円	1,741円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,504円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,425円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,425円/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	110,000円	1,741円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,741円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,682円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,425円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,267円/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	81,000円	1,283円/㎡
2019年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	110,000円	1,741円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,378円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,425円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,583円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,536円/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	88,000円	1,393円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,536円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,552円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,552円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,453円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,663円/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	88,000円	1,393円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,663円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,741円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,378円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,504円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,504円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,378円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,393円/㎡