グローバル伊勢田
京都府宇治市開町2-6 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2018年は27.4万/㎡へ、5年間で34.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.1〜71.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×1.812
補正係数 ×1.812
代表面積 61.23㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 262件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均2,733万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,238万円、2LDKは平均1,890万円です。
３ＬＤＫ
2,733万
12件
２ＬＤＫ
3,069万
2件
４ＬＤＫ
3,238万
7件
2LDK
1,890万
3件
3LDK
2,314万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,733万 | 1,637万 | 3,508万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,069万 | 2,784万 | 3,353万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,238万 | 2,794万 | 3,897万 |
| 2LDK | 3件 | 1,890万 | 1,754万 | 2,090万 |
| 3LDK | 4件 | 2,314万 | 1,827万 | 2,894万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市開町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 77.42m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | 山口建築 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
伊勢田駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル伊勢田 | 2002 | 27戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| リーデンススクエア宇治伊勢田 | 2002 | 119戸 | - | - |
| パデシオン宇治伊勢田2 | 1999 | 114戸 | 22.5万 | 2,190万 |
| グローバル宇治大久保 | 2001 | 28戸 | - | - |
| ルネ宇治南陵町南 | 1994 | 72戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| パデシオン京都小倉グランドヒルズ | 2022 | 166戸 | - | - |
| パデシオン京都小倉 | 2022 | 166戸 | - | - |
| グローバル宇治大久保2 | 2002 | 29戸 | 50.5万 | 2,799万 |
| イトーピア宇治グランヒルズ | 1996 | 123戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン宇治大久保 | 1992 | 44戸 | - | - |
| エスリード宇治広野 | 2008 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 32.3万 | - | 27.4万 |
| 2LDK | - | 23.6万 | 22.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。