グランマークシティ東向日駅前イーストコート
京都府向日市寺戸町小佃5-1 | 築8年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.1万円/㎡
レンジ
74.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×2.368
補正係数 ×2.368
代表面積 68.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・33件）で、平均4,614万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,599万円、２ＬＤＫは平均3,633万円です。
３ＬＤＫ
4,614万
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,599万
3件
４ＬＤＫ
5,415万
3件
２ＬＤＫ
3,633万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,614万 | 3,081万 | 9,280万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,599万 | 5,015万 | 9,280万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,415万 | 4,090万 | 6,447万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,633万 | 2,866万 | 4,274万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町小佃5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 分譲会社 | 南海不動産 三菱地所レジデンス 南海電気鉄道 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東向日駅
阪急京都本線
🚉
徒歩9分
向日町駅
JR京都線
学区情報
小学校
第６向陽小学校
中学校
西ノ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 2018 | - | 62.3万 | 4,280万 |
| グランマークシティ東向日駅前 | 2018 | 297戸 | - | - |
| メゾンハツダ | 1990 | 3戸 | - | - |
| プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス | 2024 | 27戸 | 95.5万 | 6,780万 |
| コスモ東向日 | 2004 | 68戸 | 53.7万 | 4,399万 |
| プライムコート東向日 | 1997 | 21戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| サーパス東向日 | 2001 | 73戸 | 49.0万 | 3,499万 |
| エクセル渋川 | 1987 | 24戸 | - | - |
| グランシティオ京都東向日 | 1996 | 81戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| 阪急阪神の仲介 ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 2015 | 161戸 | - | - |
| プレサンスロジェ向日町 | 2026 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。