グランフェルティくずはサンクコート
京都府八幡市八幡月夜田7-1 | 築34年 | 138戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で45.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・64件）で、平均1,255万円です。4LDKが最も高く平均1,416万円、3LDKは平均1,255万円です。
3LDK
1,255万
64件
4LDK
1,416万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64件 | 1,255万 | 859万 | 2,380万 |
| 4LDK | 24件 | 1,416万 | 924万 | 1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市八幡月夜田7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 110.48m² |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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京阪本線
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石清水八幡宮参道ケーブル
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
男山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフェルティくずはサンクコート | 1992 | 138戸 | 20.7万 | 1,880万 |
| ファミール樟葉男山 | 2000 | 62戸 | 31.3万 | 2,780万 |
| コープヒルズ美桜 | 1987 | 53戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| ネバーランド楠葉男山 | 2002 | 42戸 | - | - |
| ミール指月 | 1998 | - | 15.0万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ石清水 | 1990 | 58戸 | 14.6万 | 1,400万 |
| くずは男山レックスマンション | 1982 | 28戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| くずはニューハイツ | 1980 | 67戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| 男山第2住宅 | 1972 | 30戸 | 9.3万 | 480万 |
| エスリード楠葉美咲 | 2010 | 63戸 | - | - |
| セントラルレジデンス2号館 | 1979 | 75戸 | 10.6万 | 730万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 90.93㎡ | 20.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,900万円 | 99.31㎡ | 19.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 87.23㎡ | 22.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（88件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
77件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 16.9万 | 20.0万 | - | 25.0万 | 22.7万 | 25.8万 | 24.0万 |
| 4LDK | 19.9万 | - | 17.8万 | 17.8万 | - | - | - | - |
全 88 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,879万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,998万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,998万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,998万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,998万 | 19.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,288万 | 22.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,288万 | 22.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.88万/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。