ロイヤルコート下鴨
京都府京都市左京区下鴨泉川町1-29 | 築44年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均6,043万円です。2SLDKが最も高く平均10,868万円、2LDKは平均4,573万円です。
2LDK
4,573万
3件
2SLDK
10,868万
4件
3LDK
6,043万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,573万 | 3,532万 | 5,347万 |
| 2SLDK | 4件 | 10,868万 | 9,133万 | 13,351万 |
| 3LDK | 4件 | 6,043万 | 5,553万 | 6,493万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.02m² ～ 175.34m² |
| 分譲会社 | 川鉄物産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立下鴨小学校
中学校
京都市立下鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート下鴨 | 1982 | 22戸 | 86.7万 | 5,980万 |
| ハイツエンペラー下鴨泉の森 | 1983 | 24戸 | - | - |
| パレロワイヤル京都下鴨 | 1990 | 3戸 | - | - |
| J.GRAN THE HONOR下鴨糺の杜 | 2017 | 99戸 | - | - |
| 下鴨ジュエリーハイツ | 1980 | 7戸 | 37.3万 | 2,900万 |
| J．GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西 | 2017 | 99戸 | - | - |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜 参道東 | 2017 | 99戸 | - | - |
| ルネ下鴨東 | 1984 | 196戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション鴨川北 | 1987 | 68戸 | 57.4万 | 2,580万 |
| 下鴨松原町ジュエリーハイツ | 1980 | 5戸 | 38.5万 | 2,280万 |
| コスモ下鴨東リバーステージ | 2000 | 29戸 | 70.6万 | 4,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.7万 | - | - | - | - | - | 70.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 61.6万 | 55.9万 | 55.9万 | - |
| 3LDK | 48.9万 | - | 62.0万 | 60.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.65万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 175㎡〜 | 9,800万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 175㎡〜 | 9,800万 | 55.89万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 175㎡〜 | 10,800万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 175㎡〜 | 11,800万 | 67.3万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 175㎡〜 | 9,800万 | 55.89万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3SLDK | 175㎡〜 | 9,800万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.94万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,080万 | 61.96万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.66万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,800万 | 48.92万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。