リソシエ岡崎冷泉通

京都府京都市左京区岡崎西天王町70 | 築15年 | 18戸

推定相場

リソシエ岡崎冷泉通

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2015201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70.8万/㎡から2023年は124.7万/㎡へ、8年間で76.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均6,080万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,229万円、3LDKは平均6,080万円です。

３ＬＤＫ

3件

6,229万

3LDK

3件

6,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	6,229万	5,786万	6,875万
3LDK	3件	6,080万	4,996万	7,121万

物件概要

所在地	京都府京都市左京区岡崎西天王町70
築年月	2011-09（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	53.48m² ～ 70.32m²
分譲会社	田丸産業
施工会社	かねわ工務店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

神宮丸太町駅

京阪本線 / 京阪鴨東線

徒歩12分

🚉

東山駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立錦林小学校

中学校

京都市立岡崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リソシエ岡崎冷泉通	2011	18戸	132.0万	8,200万
スペース岡崎	1981	11戸	34.7万	7,500万
ザ京都レジデンス岡崎	2016	46戸	148.6万	14,000万
京都グランドハイツ	1971	91戸	39.9万	880万
ファインフラッツ京都神宮	2013	31戸	162.7万	14,500万
アクアプレイス京都聖護院	2007	24戸	68.5万	1,600万
ベルヴュー聖護院	1994	44戸	-	-
パレステート日生熊野	1974	90戸	38.9万	1,290万
リーガル京都聖護院	2018	48戸	100.0万	5,500万
コスモ聖護院	1996	51戸	61.0万	3,980万
インペリアル岡崎	1976	32戸	42.7万	1,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2023
3LDK	70.8万	82.5万	86.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	7,300万	117.5万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	8,200万	131.99万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,380万	86.6万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,800万	82.48万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。