サーパス山科小野
京都府京都市山科区小野西浦3 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は27万/㎡へ、10年間で19.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,996万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,996万 | 1,640万 | 2,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（26.0万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19件
26万/㎡
6-10階
2件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.74m² ～ 72.63m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小野駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
市立小野小学校
中学校
勧修中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス山科小野 | 1998 | 37戸 | 26.7万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション山科小野 | 1988 | 43戸 | - | - |
| イーグルコート小野 | 1998 | 80戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| 醍醐中山団地 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 醍醐中山団地A1棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 醍醐上ノ山団地A3棟 | 1975 | 222戸 | 8.5万 | 490万 |
| 醍醐上ノ山団地B3棟 | 1975 | 222戸 | 8.8万 | 590万 |
| 醍醐上ノ山団地A2棟 | 1975 | 222戸 | 14.8万 | 900万 |
| 切戸マンション | 1974 | 6戸 | 11.4万 | 390万 |
| 切レ戸マンション | 1974 | 5戸 | - | - |
| 醍醐上ノ山団地C2棟 | 1975 | 222戸 | 6.7万 | 450万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.9万 | 24.5万 | 24.5万 | 27.4万 | 28.4万 | 26.5万 | 27.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。