ライジングコート京都西院フロンティアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,453〜76,219円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・22件）で、平均1,545万円です。1LDKが最も高く平均2,221万円、1Kは平均1,545万円です。

1K 22件 1,545万円

1DK 10件 1,751万円

1LDK 19件 2,221万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	1,545万	1,252万	1,791万
1DK	10件	1,751万	1,455万	2,201万
1LDK	19件	2,221万	1,920万	2,551万

階数別の㎡単価

1-3階 55.1万/㎡ 14件

4-7階 46.5万/㎡ 21件

8階以上 50.3万/㎡ 16件

物件概要

所在地	京都府京都市右京区西院東中水町13-1
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	21.62m² ～ 44.76m²
分譲会社	日本ライジング
施工会社	増田組
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩13分

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丹波口駅

嵯峨野線

徒歩14分

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西大路駅

JR京都線

徒歩15分

学区情報

小学校

西院小学校

中学校

西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングコート京都西院フロンティア	2006	49戸	56.2万	1,450万
日商岩井朱雀マンション	1977	166戸	-	-
西大路ハイム	1974	90戸	36.8万	2,090万
シーンズ京都西大路五条パークホームズ	2019	93戸	67.5万	4,460万
ベラジオ西大路五条	2020	33戸	86.3万	2,500万
バーチカル中堂寺	1989	10戸	24.5万	2,600万
プラネスーペリア京都西院	2018	45戸	-	-
プレミスト京都西院	2021	151戸	-	-
プレサンスロジェ京都西大路五条	2020	64戸	72.5万	3,980万
メゾン・ド・パンドール	1988	59戸	30.4万	450万
イーグルコート西大路アネックス	2004	106戸	72.2万	5,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,450万円	25.79㎡	56.2万円	1DK	-	東
1,450万円	27.98㎡	51.8万円	1K	-	東
1,450万円	27.98㎡	51.8万円	1DK	-	東

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 46件

2,000〜3,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	54.0万	53.5万	56.2万	56.2万	56.2万	56.2万	54.0万	56.2万
1LDK	46.9万	44.5万	48.0万	58.7万	56.8万	-	45.7万	-
1DK	47.9万	43.2万	43.2万	-	51.8万	-	53.5万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	51.83万/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,850万	45.68万/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,450万	55.24万/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,450万	51.83万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,850万	45.68万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,300万	56.8万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2023年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,450万	51.83万/㎡
2022年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,160万	55.93万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,290万	59.3万/㎡
2022年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,350万	60.85万/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2021年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,690万	43.76万/㎡
2021年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,450万	43.22万/㎡
2021年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,690万	43.76万/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.23万/㎡
2021年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.45万/㎡
2020年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,450万	43.22万/㎡
2020年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	1,990万	44.46万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	53.51万/㎡
2019年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,850万	47.91万/㎡
2019年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,600万	47.69万/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,570万	46.8万/㎡
2019年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,850万	47.91万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,280万	53.99万/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,450万	55.24万/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,850万	47.91万/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	40㎡〜	1,860万	41.56万/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,620万	48.29万/㎡
2019年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	1,990万	44.46万/㎡
2019年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,790万	46.35万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡
2018年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,990万	51.53万/㎡
2018年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,990万	51.53万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡
2017年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,990万	51.53万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡
2016年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,990万	51.53万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,180万	44.96万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（312件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額79,618円。1LDKなら月額79,618円が相場です。

1K 53,766円 43,940〜69,000円

1DK 62,730円 50,000〜86,810円

1LDK 79,618円 58,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 14件

5〜8万 239件

8〜10万 58件

10〜15万 1件

全 312 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	83,500円	1,774円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	46,000円	2,128円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,580円	2,571円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,600円	2,572円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	83,500円	2,062円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,200円	2,369円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,170円	2,368円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,266円/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	83,500円	2,085円/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	83,500円	2,062円/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	83,430円	2,060円/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	83,430円	2,083円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,589円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	79,960円	2,070円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,072円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,072円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	57,000円	2,171円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	57,000円	2,225円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,013円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,011円/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	40㎡〜	86,810円	1,939円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	86,900円	1,944円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	86,900円	1,941円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	57,000円	2,210円/㎡
2025年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	86,430円	2,134円/㎡
2025年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	91,800円	2,054円/㎡
2025年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	86,430円	2,158円/㎡
2025年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	86,500円	2,136円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,498円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,438円/㎡

他 282 件