ハーティス西院
京都府京都市右京区西院東今田町10-1 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、11年間で38.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均4,593万円です。4LDKが最も高く平均4,593万円、3LDKは平均3,938万円です。
3LDK
3,938万
10件
4LDK
4,593万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,938万 | 3,219万 | 4,408万 |
| 4LDK | 17件 | 4,593万 | 3,925万 | 5,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（43.0万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
43万/㎡
4-7階
7件
38.5万/㎡
8階以上
8件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院東今田町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 92.40m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西大路三条駅
京福電鉄嵐山本線
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徒歩4分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
西院小学校
中学校
西院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーティス西院 | 1999 | 36戸 | 53.5万 | 4,180万 |
| ファミール西院 | 1996 | 105戸 | 75.1万 | 4,820万 |
| クリスタルグランツ西大路三条 | 2009 | 50戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| コンフォール西院淳和院 | 2006 | 43戸 | 63.6万 | 5,380万 |
| イーグルコート御池アネックス | 2006 | 78戸 | 64.2万 | 3,600万 |
| ファインフラッツ中京西院 | 2017 | 39戸 | - | - |
| プレサンスロジェ西大路御池 | 2023 | 47戸 | 81.9万 | 5,480万 |
| パデシオン西大路御池駅前 | 2013 | 42戸 | 64.8万 | 4,480万 |
| アクアプレイス京都三条朱雀 | 2019 | 60戸 | - | - |
| サーパスシティ御池西大路通 | 2007 | 119戸 | 68.5万 | 4,780万 |
| 朝日プラザ三条口 | 1990 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | - | 49.6万 | - | 51.0万 | - | - | 53.5万 |
| 4LDK | - | 36.6万 | - | 47.6万 | 46.0万 | 47.8万 | 50.1万 | 50.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,585万 | 31.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,665万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 30.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。