プレサンスロジェ西大路御池
京都府京都市中京区西ノ京新建町7 | 築3年 | 47戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
75.9〜126.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 81.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 628件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
7,804万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 7,804万 | 7,616万 | 8,028万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.89m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
西大路三条駅
京福電鉄嵐山本線
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徒歩2分
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩9分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
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徒歩13分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
朱雀第四小学校
中学校
西ノ京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ西大路御池 | 2023 | 47戸 | 81.9万 | 5,480万 |
| パデシオン西大路御池駅前 | 2013 | 42戸 | 64.8万 | 4,480万 |
| イーグルコート御池アネックス | 2006 | 78戸 | 64.2万 | 3,600万 |
| サーパスシティ御池西大路通 | 2007 | 119戸 | 68.5万 | 4,780万 |
| クリスタルグランツ西大路三条 | 2009 | 50戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| プレサンスロジェ西大路御池駅前 | 2026 | 46戸 | - | - |
| ハーティス西院 | 1999 | 36戸 | 53.5万 | 4,180万 |
| ジオ西大路御池ザテラス | 2023 | 53戸 | 90.0万 | 4,880万 |
| ル・パルトネール西大路御池 | 2013 | 49戸 | 74.8万 | 1,780万 |
| エスリード京都二条 | 2014 | 30戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| ファミール西院 | 1996 | 105戸 | 75.1万 | 4,820万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 82.2万 | 80.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 83.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。