グランコート新千本通
京都府京都市南区唐橋経田町203 | 築22年 | 48戸
推定相場
グランコート新千本通
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（53.4万円）より23.1%低く、京都市南区全体の平均（50.9万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 3,411万 | 2,933万 | 3,981万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋経田町203 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.58m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
京都市立唐橋小学校
中学校
京都市立八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート新千本通 | 2004 | 48戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| アドバンス京都レイズ | 2025 | 33戸 | - | - |
| マークスゲート京都サウス | 2007 | 210戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| エスプレイス京都RAKUNAN | 2020 | 48戸 | 84.0万 | 2,280万 |
| スカイパレス洛南 | 1989 | 14戸 | 27.6万 | 1,350万 |
| メイツ京都唐橋 | 2021 | 65戸 | 71.1万 | 4,850万 |
| 花園コーポ | 1973 | 2戸 | - | - |
| コスモ西大路 | 1994 | 35戸 | 52.1万 | 2,880万 |
| 東寺ハイム | 1971 | 58戸 | - | - |
| エスリード京都洛南 | 2015 | 49戸 | 56.5万 | 3,490万 |
| アスヴェル京都東寺前 | 2007 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 41.0万 | 37.7万 | 40.9万 | 41.6万 | 42.3万 | 47.5万 | 41.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 42.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 42.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 42.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 42.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。