京都北山スカイハイツ

京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめた京都北山スカイハイツ全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

京都北山スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均1,658万円です。3LDKが最も高く平均1,658万円、3DKは平均1,100万円です。

1LDK

4件

1,211万

2LDK

13件

1,630万

3DK

3件

1,100万

3LDK

20件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,211万	1,026万	1,393万
2LDK	13件	1,630万	1,172万	1,980万
3DK	3件	1,100万	1,026万	1,154万
3LDK	20件	1,658万	855万	2,151万

階数別の㎡単価

1-3階

25.2万/㎡

31件

4-7階

23.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1
築年月	1978-03（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	121戸
専有面積	59.94m² ～ 81.44m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

京都北山スカイハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1978年	6階建	121戸	52件	24.4万	-	-
B棟	1978年	4階建	121戸	28件	28万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩36分

学区情報

小学校

京都市立鷹峯小学校

中学校

京都市立旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京都北山スカイハイツ	1978	121戸	23.2万	1,490万
北山マンション	1972	7戸	12.1万	290万
コリーヌ衣笠	1974	10戸	17.1万	1,666万
ユタカハイツ	1983	5戸	-	-
ブラウンハウス	1993	8戸	31.4万	6,800万
紫野スカイハイツ	1975	64戸	-	-
コーポラス西賀茂	1974	42戸	17.1万	550万
北山グランドハイツ	1978	89戸	-	-
アンビエント北山通紫竹	1999	27戸	48.2万	2,980万
シャルム80	1980	20戸	18.5万	980万
シャルマン衣笠金閣寺ハイツ	1982	11戸	47.2万	2,430万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	21.8万	28.7万	27.0万	23.4万	27.2万	24.0万
3LDK	-	-	26.4万	24.8万	22.8万	29.1万	-
1LDK	21.9万	18.9万	-	21.8万	-	-	-
3DK	-	17.9万	-	17.5万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.17万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.73万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.28万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.28万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	27.84万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.93万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.82万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.56万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.21万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.38万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.21万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.06万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,040万	25.06万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	60㎡〜	1,380万	21.8万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.18万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.55万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.28万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.79万/㎡
2023年2月	低層	3DK	70㎡〜	1,290万	17.51万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.16万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.4万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.86万/㎡
2020年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.06万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2020年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.64万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.8万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。