エスリード伏見丹波橋
京都府京都市伏見区堀詰町543-3 | 築10年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の63.8万/㎡から2025年は65万/㎡へ、3年間で1.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,481万円です。3LDKが最も高く平均6,481万円、4LDKは平均6,242万円です。
3LDK
6,481万
9件
4LDK
6,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,481万 | 5,533万 | 7,449万 |
| 4LDK | 2件 | 6,242万 | 5,756万 | 6,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-2階（62.2万円）と比べて5.8万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
2件
62.2万/㎡
3階以上
9件
68万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.74m² ～ 91.92m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
丹波橋駅
京阪本線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード伏見丹波橋 | 2016 | 42戸 | 64.7万 | 5,680万 |
| ライオンズステージ伏見 | 2002 | 38戸 | 43.6万 | 3,170万 |
| ライオンズマンション伏見 | 2000 | 142戸 | - | - |
| リーガル京都桃山 | 2003 | 34戸 | 31.6万 | 670万 |
| イニシア伏見丹波橋 | 2007 | 153戸 | 68.3万 | 5,180万 |
| ハイム丹波橋 | 1982 | 12戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| グランデール桃山 | 1991 | 17戸 | 21.4万 | 780万 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1981 | 56戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| デトムワン伏見 | 1989 | 49戸 | - | - |
| サンシエル伏見京町 | 1995 | 18戸 | 29.8万 | 1,520万 |
| ファミール伏見 | 1972 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.1万 | 71.1万 | 68.2万 | 64.7万 |
| 4LDK | 59.1万 | - | - | 65.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,290万 | 71.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。