シティコアサーティ朱雀
京都府京都市中京区西ノ京勧学院町25-4 | 築42年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2026年には48,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
36.3〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×0.450
補正係数 ×0.450
代表面積 24.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均944万円です。1SLDKが最も高く平均2,911万円、1Rは平均834万円です。
1R
834万
6件
1K
944万
14件
1SLDK
2,911万
2件
3DK
2,495万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 834万 | 784万 | 869万 |
| 1K | 14件 | 944万 | 799万 | 1,153万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,911万 | 2,813万 | 3,009万 |
| 3DK | 3件 | 2,495万 | 2,368万 | 2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京勧学院町25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 56.81m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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二条駅
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二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩12分
大宮駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立朱雀第一小学校
中学校
京都市立中京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコアサーティ朱雀 | 1984 | 37戸 | 45.8万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション二条駅前 | 2002 | 59戸 | 74.3万 | 6,780万 |
| アクシルコート京都二条イースト棟 | 1993 | 80戸 | 40.8万 | 930万 |
| アクシルコート京都二条ウエスト棟 | 1993 | 83戸 | 35.7万 | 850万 |
| ジオ京都二条 | 2022 | 88戸 | 102.3万 | 7,580万 |
| ライオンズマンション御池通 | 1985 | 44戸 | 45.2万 | 980万 |
| 朱雀ハイツ | 1971 | 42戸 | - | - |
| デトムワン二条城南 | 1988 | 72戸 | - | - |
| クレヴィア京都二条 | 2015 | 49戸 | - | - |
| ベラジオ京都神泉苑 | 2006 | 24戸 | - | - |
| プリオーレ27二条駅前 | 2005 | 12戸 | 57.4万 | 6,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 24.65㎡ | 35.7万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.9万 | - | 27.1万 | - | - | 27.0万 | 29.0万 |
| 1K | - | 29.7万 | 32.7万 | 30.0万 | 30.0万 | - | 30.5万 |
| 3DK | - | 34.9万 | 33.1万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 30.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 31.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 27.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 740万 | 27.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 37.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 740万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 30.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 830万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 740万 | 30.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額47,892円。1Kなら月額47,892円が相場です。
ワンルーム
40,000〜52,000円
45,000円
1K
36,000〜55,000円
47,892円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
74件
5〜8万
51件
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。