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ジオ京都御池通

京都府京都市中京区下丸屋町 | 築1年 | 2棟

このページは2棟をまとめたジオ京都御池通全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ジオ京都御池通
最新データ 2026年3月
売買14件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は190.1万円。周辺エリア平均（190.1万円）を0.0%上回って、京都市中京区全体の平均（86.9万円）を118.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

390万320万250万180万110万
20252026
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
121.8万円/㎡
レンジ
97.4〜146.1万円/㎡
市区町村ベースライン
97.6万円/㎡
補正係数 ×1.248
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 639件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の55%・6件）で、平均11,683万円です。2LDKが最も高く平均19,903万円、1SLDKは平均11,683万円です。
1SLDK 6件 11,683万円
2LDK 5件 19,903万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 11,683万 9,580万 15,435万
2LDK 5件 19,903万 12,800万 24,783万

階数別の㎡単価

1-3階 214.6万/㎡ 3件
4-7階 202.2万/㎡ 10件

物件概要

所在地京都府京都市中京区下丸屋町
築年月2025-01（築1年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数74戸
専有面積40.55m² ～ 162.61m²
分譲会社阪急阪神不動産
施工会社メルディアDC
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

ジオ京都御池通は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ジオ京都御池通 		2025年 11階建 74戸 28件 195.3万 20件 1件
本体
ジオ京都御池通 		2024年 11階建 70戸 - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ京都御池通 2025 74戸 190.1万 12,800万
二条城東グランドハイツ 1982 49戸 62.1万 2,500万
ヴェルビュ二条城東 1992 29戸 - -
グラン・ドムール東竹屋町 1989 14戸 71.8万 5,280万
ライオンズ京都御所南レジデンス 2022 35戸 - -
プリオーレ37釜座竹屋町 2008 24戸 79.5万 6,570万
プラザ夷川通エクセレントビル夷川 1990 15戸 - -
デリード府庁前 1990 32戸 67.1万 3,080万
ライオンズマンション京都西洞院 1988 29戸 36.8万 850万
デリード京都二條城前 1995 34戸 79.2万 4,380万
グランエスパス御所南 2006 47戸 86.3万 5,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.6億円 73.74㎡ 217万円 2LDK - 北
3.98億円 126.5㎡ 314.6万円 3LDK - 南

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億 4件
1億以上 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20252026
2LDK 281.3万 249.7万
1SLDK 176.0万 146.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 12,800万 190.11万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 22,800万 309.2万/㎡
2026年2月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 9,580万 146.2万/㎡
2026年1月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 9,580万 146.2万/㎡
2026年1月 1〜3階 ー 75㎡〜 13,000万 164.5万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 125㎡〜 45,000万 355.74万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 9,580万 146.2万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 13,500万 200.51万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 22,500万 317.35万/㎡
2025年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 14,200万 210.91万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 22,800万 309.2万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 13,500万 217.47万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 12,800万 161.97万/㎡
2025年6月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 9,580万 146.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額323,986円。2LDKなら月額323,986円が相場です。
1LDK 200,000円 200,000〜200,000円
2LDK 323,986円 280,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万 5件
30万以上 5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,369円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 170㎡〜 344,900円 1,985円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 344,900円 4,677円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 298,100円 4,802円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,440円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,681円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,203円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,440円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 350,000円 4,740円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 350,000円 4,740円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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