グランコート洛央万寿寺
京都府京都市下京区中之町83 | 築24年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
77.8〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,322万 | 5,772万 | 6,871万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区中之町83 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.09m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
五条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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京阪本線
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徒歩10分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート洛央万寿寺 | 2002 | 20戸 | 84.9万 | 6,380万 |
| パークホームズ四条河原町 | 2025 | 81戸 | 142.3万 | 9,980万 |
| ブランズ京都河原町 | 2012 | 30戸 | 97.7万 | 6,480万 |
| シエリア京都四条河原町 | 2017 | 30戸 | 119.1万 | 8,380万 |
| エスリード京都河原町第3 | 1999 | 124戸 | 68.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション京都河原町 | 1987 | 204戸 | 52.9万 | 2,690万 |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 2005 | 123戸 | 95.5万 | 2,060万 |
| ブランズ京都河原町レジデンス | 2013 | 49戸 | 132.6万 | 8,480万 |
| プレサンスグラン京都河原町 | 2025 | 18戸 | - | - |
| ザ京都レジデンス四条河原町 | 2015 | 205戸 | 169.1万 | 12,800万 |
| レーベン京都河原町 | 2025 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 84.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。