デュオヒルズ京都烏丸
京都府京都市下京区住吉町505-1 | 築12年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.6万/㎡から2020年は63.8万/㎡へ、2年間で0.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
51.0〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 77.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均5,664万円です。3LDKが最も高く平均5,834万円、2SLDKは平均5,664万円です。
2SLDK
5,664万
4件
3LDK
5,834万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,664万 | 5,227万 | 5,810万 |
| 3LDK | 3件 | 5,834万 | 5,350万 | 6,225万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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烏丸駅
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京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ京都烏丸 | 2014 | 20戸 | 64.6万 | 4,980万 |
| インベスト京都堀川 | 2006 | 49戸 | 84.1万 | 2,500万 |
| ベルクローチェ京都洛央 | 1999 | 30戸 | 46.5万 | 3,050万 |
| ベラジオ雅び京都烏丸西 | 2025 | 18戸 | 97.1万 | 3,950万 |
| デリード烏丸西 | 1998 | 43戸 | - | - |
| アンビエント高辻通 | 2006 | 42戸 | - | - |
| レ・ジェイド京都堀川 | 2022 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション四条堀川第2 | 1993 | 61戸 | - | - |
| アルモード京都高辻 | 1996 | 26戸 | 62.2万 | 4,200万 |
| クリスタルグランツ京都高辻 | 2008 | 120戸 | 80.9万 | 4,280万 |
| ヴィルヌーブ堀川松原 | 1996 | 30戸 | 66.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 64.6万 | 62.4万 |
| 3LDK | 63.6万 | - | 65.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。